אשכולית ניהול נדל"ן בע"מ נ' "כלים ברמה" ו/או עזריאל טאובר ואח'

פסק דין

מדובר בתביעה כספית ע"ס 98,112 ₪ בצירוף מע"מ, וכן צו לסילוק יד , ובגין חוב דמי שכירות שוטף ל5/12, פיצוי מוסכם והוצאות.

1.בדיון יום 3.2.13, ניתן בהסכמה צו לפינוי המושכר בהמשך, וכן הוסכם על הצדדים, כי בהעדר הסדר, יינתן בתיק פסק דין לפי סעיף 79 א' לחוק , ובקשר לחוב הכספי ועד למועד הדיון

בין הצדדים נחתם חוזה שכירות ביום 12.6.11, בגין השכרת מבנה ברח' המרץ 4 פתח תקווה, לתקופה של 30 חודשים, מיום חתימת החוזה, גובה דמי השכירות עמד ע"ס 5,250 ₪ + מע"מ.

לטענת התובעת, והגם שבאיחור, הנתבעים מסרו 30 שיקים, אך מרבית השיקים לא נפרעו, שכ"ד לא שולם, והמושכר לא פונה חרף בקשות חוזרות ונשנות.

לטענת הנתבעים שילמו את דמי השכירות עד ליום 13.12.11, אך בשל המצב הכלכלי החלו לחזור שיקים. נטען, כי ניסו אינספור פעמים להגיע, יחד עם התובעת, להסכמות ולשלם את החוב בגין דמי השכירות , אך התובעת סירבה לקבל את הכספים, ולהחזיר שיקים שאוחזת, תוך התעקשות לפנות לבית המשפט.

למועד הגשת התביעה נדרשו דמי שכירות שלא שולמו עד 5/12.

למועד הדיון 3.2.13, עולה שלא שולמו דמי שכירות מהגשת התביעה, ועד לדיון, וחרף החזקת הנתבעים במקום.

2.בהעדר הודעה על הסדר כספי, ונוכח הסכמת הצדדים לעיל, ולאחר שקלול כל הטענות והנתונים, הן לדין והן לפשרה אני מחליט לחייב את הנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובעת, בגין חוב דמי שכירות, עד ליום 1.2.13 סך של 70,000 ₪, בצירוף מע"מ כחוק, צמוד ונושא ריבית כחוק, מיום 1.7.12 ועד ליום התשלום בפועל.

בגין שאר רכיבי התביעה, פיצוי מוסכם והוצאות, סך 30,000 ₪, צמוד ונושא ריבית כחוק מהיום ועד לתשלום בפועל.

בגין הוצאות דיון , האגרה ששולמה ע"י התובעים בתיק בצירוף הצמדה וריבית כחוק מיום התשלום, ועד לתשלום בפועל. וכן שכ"ט עו"ד, לפי הסכומים שנפסקו, ועפ"י התעריף המינימאלי המומלץ של לשכת עוה"ד.

3.ניתן לתובעת היתר לפצל סעדיה, ולתבוע בתביעה חדשה ונפרדת, ככל שתמצא לנכון, דמי שכירות מ- 1.2.13 ועד למועד הפינוי בפועל, פיצוי בגין איחור בפינוי החוזי, על פי סעיף 16.2 להסכם השכירות, וכן חובות, בגין צריכת מים בתקופת השכירות, ועד למועד הפינוי בפועל.

המזכירות תשלח פסק הדין לב"כ צדדים.

ניתן היום, י"ט תמוז תשע"ג, 27 יוני 2013, בהעדר הצדדים.